Karya Ilmiah

TESIS (3934) - Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Yang Beritikad Baik dalam Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Rumah

---

Peraturan Menteri PUPR 11/PRT/M/2019 menentukan bahwa Pelaku
Pembangunan dapat melakukan pemasaran rumah tunggal atau rumah deret pada
saat dalam tahap proses pembangunan, dan juga dapat melakukan pemasaran
rumah susun sebelum pembangunan dilaksanakan. Pada tahap tersebut Pelaku
Pembangunan juga sudah diperkenankan untuk menerima pembayaran dari
konsumen, yang tentu berisiko bagi pembeli yang beritikad baik. Surat Edaran
Mahkamah Agung (“SEMA”) Nomor 4 Tahun 2016 tanggal 9 Desember 2016,
Rumusan Hukum Kamar Perdata Angka 4 telah menentukan kriteria pembeli yang
beritikad baik yang perlu dilindungi berdasarkan Pasal 1338 Ayat (3) BW,
sedangkan Angka 7 menentukan syarat sahnya suatu peralihan hak atas tanah
dengan Perjanjian Pendahuluan Jual Beli (“PPJB”). Namun Mahkamah Agung
belum memberikan pedoman perlindungan hukum bagi pembeli yang beritikad
baik yang melakukan transaksinya dengan Sistem PPJB Rumah sebagaimana
dimaksud Peraturan Menteri PUPR 11/PRT/M/2019. Sedemikian tujuan penulisan
tesis ini adalah untuk menegaskan konsep itikad baik dalam Sistem PPJB Rumah
sebagai upaya untuk melindungi kepentingan pembeli, yang implementasinya
dapat dilihat dari pemenuhan persyaratan pemasaran atau pembuatan PPJB
sebagaimana diatur dalam peraturan perundangan yang berlaku dan SEMA
Nomor 4 Tahun 2016, serta pemenuhan hak dan kewajiban para pihak dalam
PPJB, dan Peraturan Menteri PUPR 11/PRT/M/2019. Selain itu juga mengupas
upaya hukum yang dapat dilakukan oleh pembeli yang beritikad baik dalam hal
terjadi wanprestasi atau perbuatan melanggar hukum yang dilakukan oleh Pelaku
Pembangunan, yaitu melalui jalur litigasi atau penyelesaian sengketa di luar

pengadilan. Metode penulisan ini adalah menggunakan pendekatan perundang-
undangan, pendekatan konseptual, dan pendekatan kasus.

Kata Kunci: Perlindungan Hukum, Itikad baik, PPJB.

---

Ketersediaan

031814153004

3934 Eff p

Ruang Tesis

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

3934 Eff p

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2020

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

JUAL BELI

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar