Karya Ilmiah

TESIS (2939) - Karakteristik Rumah Susun Sebagai Objek Perjanjian Pengikatan Jual Beli

---

Proses jual beli rumah susun yang belum selesai pembangunannya dapat
dilakukan dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (disingkat PPJB) yang harus
memenuhi semua persyaratan yang tercantum dalam Pasal 43 ayat (2) Undang- undang Nomor 20 tahun 2011 tentang Rumah Susun (disingkat UURS).
Persyaratan-persyaratan tersebut merupakan ciri khas atau karakter dari suatu
PPJB rumah susun karena untuk sahnya suatu PPJB rumah susun, selain harus
memenuhi ketentuan yang diatur dalam Pasal 1320 BW tentang syarat sahnya
suatu perjanjian, juga harus memenuhi semua persyaratan yang tercantum dalam
pasal – pasal dalam UURS tersebut.
Dalam tesis ini penulis memfokuskan pada karakteristik 2 (dua) persyaratan
teknis yang tercantum dalam Pasal 43 ayat (2) tersebut yaitu ketersediaan
Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum serta keterbangunan 20% (duapuluh persen)
rumah susun serta akibat hukum terhadap PPJB yang dibuat tidak sesuai dengan
UURS yang dilihat dari aspek administrasi, aspek keperdataan, dan aspek pidana.
Penelitian yang dipakai dalam tesis ini merupakan tipe penelitian yuridis
normatif, dengan menggunakan bentuk pendekatan peraturan perundang- undangan (statute approach) dan pendekatan konseptual (conceptual approach).
Dari hasil penelitian dengan metode tersebut diatas maka karakteristik
Prasarana, Sarana dan Utilitas umum telah diatur dalam Peraturan Pelaksana
Prasarana, Sarana dan Utilitas yaitu Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2016
serta Peraturan Daerah Kota Surabaya yang ditindak lanjuti melalui Peraturan
Walikota (Perwali) Surabaya Nomor 14 Tahun 2016. Sedangkan karakteristik
keterbangunan 20% (duapuluh persen) dilihat dari Rancangan Anggaran Biaya
(RAB) proyek rumah susun tersebut. Apabila suatu proyek telah menghabiskan
biaya 20% (duapuluh persen) dari total nilai keseluruhan proyek tersebut, maka
keterbangunan proyek sudah mencapai tahap 20% (duapuluh persen). Dan
berdasar analisa dari ketiga aspek hukum yaitu aspek hukum administrasi, aspek
hukum perdata, dan aspek hukum pidana, akibat hukum terhadap PPJB yang tidak
sesuai dengan UURS adalah batal demi hukum.
Kata Kunci : Karakteristik, Rumah Susun, Perjanjian Pengikatan Jual Beli

---

Ketersediaan

031514253048

2939

Ruang Tesis

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

2939

Penerbit

Surabaya : Fakulas hukum Unair., 2017

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

RUMAH SUSUN

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar