Karya Ilmiah

TESIS (2489) - Perlindungan Hukum Pembeli yang Tidak Segera Mendaftarkan Bidang Tanah Obyek Jual Beli (Analisis Putusan Mahkamah Agung No. 144 K/TUN/2007)

---

Penelitian berjudul perlindungan hukum pembeli yang tidak segera mendaftarkan
bidang tanah obyek jual beli (Analisis Putusan Mahkamah Agung No. 144
K/TUN/2007), dengan permasalahan apakah putusan pengadilan yang
membatalkan Sertipikat Hak Milik Nomor 435 Tahun 1988 telah sesuai dengan
ketentuan hukum yang mengatur tentang keberadaan sertipikat tanah dan upaya
hukum apakah yang ditempuh oleh ahli waris pembeli untuk mendapatkan obyek
jual beli. Berdasarkan hasil penelitian disimpulkan bahwa putusan pengadilan
yang tidak membatalkan Sertipikat Hak Milik Nomor 435 Tahun 1988 tidak
sesuai dengan ketentuan hukum yang mengatur tentang keberadaan sertipikat
tanah. Sertipikat sebagai surat-surat tanda bukti hak, yang berlaku sebagai alat
pembuktian yang kuat sebagaimana pasal 19 ayat (2) huruf c UUPA, namun
hanya diberikan kepada pendaftar yang beritikad baik. Pendaftar yang beritikat
tidak baik tidak mendapatkan perlindungan hukum dalam menguasai bidang
tanah. Bidang tanah yang telah dialihkan kepada pihak lain, namun belum
dilakukan balik nama, jika penjual mendaftarkan hak atas tanah untuk
mendapatkan sertipikat, maka dapat dikatakn sebagai pendaftar yang beritikad
tidak baik. Meskipun telah menguasai lebih dari 5 (lima) tahun sejak diterbitkan
sertipikat, maka sertipikat tersebut cacat hukum. Upaya hukum yang ditempuh
oleh ahli waris pembeli untuk mendapatkan kembali obyek jual beli yaitu
mengajukan permohonan pembatalan sertipikat hak atas tanah, karena Mahkamah
Agung yang memeriksa pada tingkat kasasi belum ada suatu jaminan kepastian
hukum, karena di satu sisi membatalkan sertipikat hak atas tanah namun di sisi
yang lain dalam pertimbangannya mengesahkan sertipikat sebagai bukti
pemilikan. Hakim dalam putusannya khilaf, maka pemilik dapat mengajukan
upaya permohonan peninjauan kembali atas putusan Mahkamah Agung tersebut.
Kata Kunci: Perlindungan hukum, Jual Beli, tidak segera mendaftarkan.

---

Ketersediaan

031324253004

2489

Ruang Tesis

Tersedia

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

2489

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2015

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

HUKUM AGRARIA

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar