Karya Ilmiah

TESIS (1373) - Penjaminan Hak Atas Tanah Yang Belum Terdaftar

---

Sebelum memberikan kredit, bank harus melakukan penilaian yang seksama
terhadap watak, kemampuan, modal, agunan, dana prospek usaha dari debitur.
Mengingat bahwa agunan sebagai salah satu unsur pemberian kredit, maka apabila
berdasarkan unsur-unsur lain telah dapat diperoleh keyakinan atas kemampuan
Nasabah debitur mengembalikan utangnya, agunan hanya dapat berupa barang,
proyek, atau hak tagih yang dibiayai dengan kredit yang bersangkutan. Tanah yang
kepemilikannya didasarkan pada hukum adat, yaitu tanah yang bukti kepemilikannya
berupa girik, petuk, dan lain-lain yang sejenis dapat digunakan sebagai agunan. Bank
tidak wajib meminta agunan berupa barang yang tidak berkaitan langsung dengan
obyek yang dibiayai, yang lazim dikenal dengan agunan tambahan.
Dalam tesis ini penulis memfokuskan pada penjaminan atas tanah yang belum
terdaftar. Sasaran yang hendak dicapai dalam tesis ini adalah mekanisme pendaftaran
hak tanggungan atas tanah yang belum terdaftar dan upaya hukum yang ditempuh
oleh kreditor terhadap hak atas tanah yang belum terdaftar jika debitor wanprestasi
Hasil penelitian menjelaskan bahwa hak atas tanah yang belum terdaftar dapat
digunakan sebagai jaminan kredit dengan dibuatkan Surat Kuasa Membebankan Hak
Tanggungan serta wajib diikuti dengan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan
selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan sesudah diberikan sesuai dengan pasal 15 ayat (4)
UUHT. Tanah yang belum terdaftar batas waktu penggunaan SKMHT (Surat Kuasa
Membebankan Hak Tanggungan) ditentukan lebih lama daripada tanah yang sudah
didaftar. Upaya hukum yang ditempuh oleh kreditor terhadap hak atas tanah yang
belum terdaftar jika debitor wanprestasi, maka kreditor belum sebagai kreditor
preferen, karena kreditor belum pernah membebani hak atas tanah sebagai jaminan
sehingga belum mendapatkan dan menempatkan diri sebagai kreditor preferen yang
pelunasannya didahulukan, melsinkan sebagai kreditor konkuren yang pelunasan
piutangnya didasarkan atas keseimbangan jumlah piutang sesuai dengan yang
dimaksud oleh pasal 1132 B.W.

---

Ketersediaan

030810571

1373

Ruang Tesis

Tersedia namun tidak untuk dipinjamkan - Digudangkan

Informasi Detail

Judul Seri

-

No. Panggil

1373

Penerbit

Surabaya : Fakultas Hukum Unair., 2011

Deskripsi Fisik

-

Bahasa

Indonesia

ISBN/ISSN

-

Klasifikasi

NONE

Tipe Isi

-

Tipe Media

-

Tipe Pembawa

-

Edisi

-

Subjek

HUKUM PERJANJIAN

Info Detail Spesifik

-

Pernyataan Tanggungjawab

-

Versi lain/terkait

Lampiran Berkas

Komentar

---

Anda harus masuk sebelum memberikan komentar